Gaziantep Kiralık Arsa
(2 sonuç bulundu.)Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Gaziantep kiralık arsa
Aradığınız özelliklere sahip kiralık arsalar için Gaziantep kiralık arsa seçeneklerini değerlendirebilirsiniz.
Gaziantep, Türkiye’nin Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde yer almaktadır. Kuzey ve kuzeybatısında Kahramanmaraş, kuzeydoğusunda Yavuzeli, doğusunda Nizip, güneydoğusunda Oğuzeli, güneyinde Kilis, güneybatısında İslahiye, batısında Nurdağı bulunmaktadır. Ayrıca Hatay, Osmaniye, Adıyaman ve Şanlıurfa illeri ile de komşudur. Gaziantep’te hem karasal, hem de Akdeniz iklimi görülmektedir. Haziran ve eylül ayları arasında sıcaklık çok yüksek olmakla birlikte, yazları sıcak ve kurak geçmektedir. Aralık, ocak ve şubat ayları ise çok soğuktur ve kış ayları genellikle yağışlı geçmektedir. Gaziantep’in en güzel zamanı ise sonbahardır. Gaziantep kiralık arsa seçeneklerini değerlendirirken faaliyet konunuzun ne olduğu kiralayacağınız arsa kararında etkili olacaktır. Genel olarak satış yeri, dükkan veya imalat sektörü ile ilgili işler için arsa kiralamak isteyenler yatırımların yapıldığı bölgelere yakın yerleri tercih etmektedir. Hayvancılık, tarım gibi faaliyetler için arsa kiralayanlar ise şehir merkezine uzak olan Gaziantep kiralık arsa seçeneklerini değerlendirebilirler.
Sanayi bölgelerine yakın kiralık arsa arayanlar nerede kiralık arsa aramalılar?
Gaziantep coğrafi konumu bakımından bölgeler arasında geçiş konumundadır. Bu sebeple bir ticaret merkezi olmuştur. Genel olarak küçük ve orta ölçekli işletmeler sanayi sektöründe hakimdir. İmalat sanayiinin bir kısmı Nizip Caddesi ile 1. Ve 2. Ünaldı – Şehreküstü bölgelerinde yerleşmiştir. Gaziantep’te 4 adet organize sanayi bölgesi bulunmaktadır. Bu sanayi bölgeleri Şehitkamil, Nizip, İslahiye ve Oğuzeli ilçelerinde bulunmaktadır. Gaziantep’teki imalat sanayi kolları 8 ana başlık altında toplanmaktadır. Bunlar; gıda, tekstil, deri ve işlenmiş deri mamulleri, kimya-plastik, makine-metal, otomativ yan sanayi, orman, ağaç ve kağıt yan ürünleridir. Gaziantep kiralık arsa seçeneklerini bu sektörler ile ilgili bir faaliyet gerçekleştirmek için değerlendirmek istiyorsanız, belirttiğimiz bölgelerdeki kiralık arsa seçeneklerini incelemelisiniz.
Gaziantep'ten arsa kiralarken nelere dikkat edilmeli?
Gaziantep kiralık arsa seçeneklerini değerlendirirken ihtiyacınız doğrultusunda ilk belirlemeniz gereken konu arsanın şehir merkezine uzaklığının ne kadar olamsı gerektiğidir. Şehir merkezine yakın olan arsalar, gerçekleştireceğiniz faaliyet konunuz açısından size avantaj sağlayacaktır. Arsayı kiralamadan önce çevre bölgedeki iş alanlarını ve insan faktörünü çok iyi değerlendirmelisiniz. Mevcut bölgeyi belirledikten sonra, arsanın bulunduğu alanın altyapı özellikleri kontrol edilmelidir. Altyapı çalışmaları tamamlanmış olan arsalar ise size her zaman daha kolaylık sağlayacaktır. Su ve elektrik, hangi iş kolunda faaliyet gösterirseniz gösterin önemlidir. Bu sebeple arsa kiralarken kanalizasyon altyapısı, su ve elektrik hizmetlerinin altyapı özelliklerini kontrol ederek sonradan çıkacak sorunların önüne geçebilirsiniz. Bu saydıklarımıza ek olarak ulaşım hizmetlerinin altyapısı da önemlidir. Arsanın yola olan uzaklığı, bu bölgeye sağlanan ulaşım hizmetleri arsayı kiralamadan önce değerlendirmeniz gereken konulardır. Ulaşım altyapısındaki yetersizlik, kiraladığınız arsa üzerinde faaliyete geçirmek istediğiniz eylemlerinize olumsuz yansıyabilir. Arsa kiralarken dikkat edilmesi gereken diğer bir önemli konu arsanın emsal değeridir. Arsa emsal değerine kısaca inşaat yoğunluğu da denilmektedir. Emsal değer, arsanın üzerine yapılacak olan inşaatın sınırlarını belirler, yani kat alanı ve kat sayısı hesaplamasını yapar. Bu hesaplamaya göre arsanın üzerine yapılacak inşaattaki kat sayısı ve kat alanlarının, toplam parsel alanına göre ne kadar olması gerektiği belirlenir. Arsa emsal değeri bu nedenlerden dolayı, arsayı kiralamanızın sebebi ve üzerinde gerçekleştireceğiniz eylem ile doğrudan ilişkilidir ve kiralamadan önce mutlaka dikkat etmeniz gereken bir husustur.Arsanın imar durumunu da mutlaka kontrol edin. Kiralık arsaların imar izin durumuna göre, tarla olarak kullanma veya kiralık arsa üzerine yapı inşa edebilme durumunuz değişkenlik gösterecektir.