ERENLER SARICALAR MAHALLESİ

ANA YOL ÜZERİ

ANADOLU OTOYOLUNA KUŞ UÇUMU 200 metre MESAFEDE,

ANADOLU OTOYOLU BEKİRPAŞA GİŞELERİ 2 km MESAFEDE,

İSTANBUL 1 SAATLİK MESAFEDE,

TÜRK TRAKTÖR FABRİKASI 2 km,

D 100 (E5) KARAYOLU 3 km,

BEKİRPAŞA 1 km,

ERENLER MERKEZ 6 km,

ADAPAZARI MERKEZ 8 km,

SERDİVAN MERKEZ 8 km,

SAPANCA 16 km,

İZMİT 45 km,

İSTANBUL 120 km,

YAKLAŞIK MESAFELERDE OLUP, TRAFİK YOĞUNLUĞUNDAN UZAK SAKİN BİR LOKASYON AVANTAJINA SAHİPTİR.

MÜSTAKİL EVİMİZİN BULUNDUĞU ARAZİNİN DETAYLARINI ŞU ŞEKİLDE SIRALAYABİLİRİZ;

EVİMİZİN ÖNÜNDEN GEÇEN 20 METRE GENİŞLİĞİNDEKİ YOLDAN BAHÇEYE GİRİŞ KISMINDA ÖZEL YETİŞTİRİLMİŞ DEĞİŞİK CİNS VE SAYIDA ELMA AĞAÇLARI VARDIR.

ARAZİMİZ;

ERENLER, SARICALAR, 0/335 ve 0/336 PARSEL NUMARASIYLA TAPUYA KAYITLI, TOPLAMDA 3,760 m2'dir.

GÖRSELLERDE DE GÖRÜLECEĞİ ÜZERE; ERENLER BELEDİYESİ UYGULAMA İMAR PLAN ÇALIŞMASI YAPILMIŞTIR. ARSAMIZ 1.147 m2 Kısmen Konut Alanı Statüsünde olup 2 Kat imarlı Emsal 0.40'tır. Bu arsa üzerinde mevcutta 200 m2 yapılı, 2 katlı müstakil bina vardır. Bu bina dışında 258 m2 daha inşaat yapılabilir niteliktedir. (Toplamda 458 m2 bina yapma hakkı vardır)

Müstakil evimizin arka kısmından İmar Planı gereği 10 metre genişliğinde yol geçecektir. Bu yola terkimiz 210 m2'dir. Geriye kalan arazimiz 2.403 m2'dir. Bu kısım ise değişik yaşlarda yaklaşık 85 ocak fındık, 35 adet cins ceviz ağacı bulunan meyve bahçesi durumundadır. Sulama sistemi için 2 adet artezyen sistemi mevcut olup, santrifüj bağlanarak sulama yapılabilir durumdadır.

Binamızın Özellikleri;

Müstakil Dubleks evimiz 100 m2 taban oturumu, 100 m2 üst kat olmak üzere toplamda net 200 m2 'dir.

Giriş katta;

Giriş Verandası, Mutfak, Salon, Bir Oda, Banyo ve Alaturka Wc..

Mutfak Dolapları Membran Kapaklı olup görsellerde görülen ankastre ürünler olduğu şekliyle verilecektir.

Salon Mutfak arası güzel bir mimari çalışmayla konforlu bir kullanım imkanı sağlanmıştır. Taban döşemeleri birinci sınıf tahta döşeme yapılmış olup, döşeme altında nem önleme amacıyla kömür cürufu dolgu malzemesi olarak kullanılmıştır. Bunun faydasını da çıplak gözle görülmüş ve binamızda rutubet nedeniyle herhangi bir deformasyon gözlenmemiştir.

Üst Katta;

Toplamda 4 oda, 1 Balkon, + Banyo,(Banyoda jakuzi),Wc.

Tavan döşemeleri lambri olarak yapılmış, bina yükü hafifletilmiştir.

Taban döşemeleri birinci sınıf tahta döşeme olarak yapılmıştır.

Genel olarak sağlam ve dayanıklı malzeme & işçiliğe özen gösterilmiştir.

İç Kapılar doğal ahşap, dış doğramalar Pvc malzeme ve çift cam (ısı Yalıtımlı) olarak yapılmıştır.

Ön Bahçede Kapalı garajımız, Arka bahçede depo (ardiye) mevcuttur.

Ayrıca, arka bahçe çıkışında veranda ve hemen yanında kalorifer kazan dairesi vardır. Kazan dairesinde katı yakıt kat kaloriferi

( tam otomatik) kullanım dışı bırakılmıştır. Şu an doğalgaz kombi kullanılmaktadır.

Her odada bulunan doğramaların birer tanesi vasistaslı ve sineklik takılı durumdadır. Binamız dış cephesi ısı yalıtımlıdır.

İç cephede saten alçı boya yapılmıştır.

Hasılı imkanlar dahilinde her türlü konfor düşünülerek hareket edilmiş ve uygulamaya çalışılmıştır.

Mülkümüzün detaylarını ve lokasyon avantajlarını yerinde görmenizi tavsiye ederiz.

DETAYLI BİLGİ ALMAK VE SUNUM İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ

ŞİRKETİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGELİDİR

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No:5400767

BY ÇAĞLAR GROUP GAYRİMENKUL
Gsm : 0543 224 52 74- 0507 139 57 61
0264 502 05 55

*****Farklı Yatırım Alternatiflerimizi Değerlendirmek İçin Bir Kahve İçimi Ofisimize Davetlisiniz*****Daha Az