Muhdesat

Tapusu başka bir şahısta olan arsanın üzerinde inşa edilen binalara veya ağaçlara “Muhdesat” denir. Muhdesatın terkini ise yapı veya ağaç sahibi yararına konulan kayıt, hakkın yıkılmak veya yanmak gibi sebeplerle sona ermesi halinde ya da hak sahibinin arazi üzerindeki hakkından vazgeçmesi sonucu yapılıyor.

Arsa üzerindeki yapı veya ağaçların hakkına sahip olan kişiye ise muhdesat sahibi denilir. Bu kişinin söz konusu yapı ve ağaçlar üzerinde hakkı bulunmaktadır. Muhdesatın gösterildiği yer ise tapu kütüğünün beyanlar hanesidir. Arazi üzerinde başkasına ait olan yapı veya ağaçların bedelinin ödenmesi gerekmektedir. Muhdesat bedeli olarak tanımlanan bu durum gerçekleştirilmediği takdirde, eski hak sahiplerinin dava açma hakkı bulunuyor.