Kapora

Bir evi almak ya da kiralamak isteyen kişiden işlemi garanti altına alabilmek için alınan ücrettir. Bu alıcının ödeyeceği çok küçük bir meblağdır. Kaporo ile gayrimenkul danışmanları için alıcı tarafının caymasına karşın bir tür güvence oluşturuluyor.

Sözleşmenin ciddiyeti ve gerçekliğinin kanıtı adına verilen kapora, kesin sözleşme yapılmadan önce emlakçıya veriliyor. Daha sonra satış bedeli ödenirken kapora bu miktardan düşülüyor.

Kapora Ne Zaman Verilir?

Tam olarak fiyatta ve ödeme şeklinde anlaşmadan kapora verilmemelidir.

Kapora vermeden kapora sözleşmesi hazırlanmalı ve her iki taraf da bunu imzalamalıdır. Bu noktada profesyonel bir gayrimenkul-emlak danışmanı ile çalışmanın büyük faydası vardır.

Kapora vereceğiniz yani satın almak istediğiniz gayrimenkulü iyice araştırmalı ve tam karar verdikten sonra kapora verilmelidir.

Kapora sözleşmesinde neler bulunmalı?

Kapora verilen tarih

Satışın yapılacağı tarih. Satışın yani tapu devrinin ne zaman yapılacağı gün olarak sözleşmeye yazılmalıdır.

Taraflar: alıcı, satıcı… Her tarafın TC kimlik numarası, isim ve imzaları. Eğer taraflar şirket ise şirket adı, vergi numarası, vergi dairesi, yetkili kişi imza ve kaşesi

Kapora tutarı: verilen kapora tutarı yazılmalıdır.

Gayrimenkul bilgisi: Ada-parsel-adres-bina ve daire no. gayrimenkule ait bütün detaylar.

Kalan ödemenin ne zaman ve nasıl yapılacağı: tapudan önce, tapu sırasında, nakit, senet vs. Nasıl ödenecekse detaylıca belirtilmelidir.

Gayrimenkulün içindekiler ve özellikleri yazılmalıdır. İçindeki ankastre takım, bina ise içindeki aksesuarlar,

Tarafların TC kimlik fotokopileri, tapu fotokopisini, şirket ise imza sirküleri fotokopisini