Satılık Arsa
(14.519 sonuç bulundu.)-
Urla Naipli de Yola Cepheli TarlaUrla, İzmir8598 m²
-
DHG'DEN HÜRRİYET MH'DE 3 KAT VİLLALIK PARSELMerkez, Aksaray534 m²
-
EZOGELİN'DEN SUBOGAZDA YATIRIMLIK BAG EVİNE UYGUN ARAZİŞehitkamil, Gaziantep1616 m²
-
Marmaris Çetibeli'de Satılık, 2.440 m2 Konut İmarlı ArsaMarmaris, Muğla2445 m²
-
KAYALIOĞLU MAH. DÖĞÜŞTEPE MEVKİİ SATILIK 20.200 m² ZEYTİNLİKAkhisar, Manisa20200 m²
-
İNEGÖL YENİKÖY MAHALLESİ ( DÖNÜM FİYATI :155.000 TL)İnegöl, Bursa29822 m²
-
KÖY DİBİ NET 1 DÖNÜM ARSA (LÜTFEN AÇIKLAMAYI OKUYUNUZ)Merkez, Edirne1010 m²
-
Ergene Misinli'de 395 m2'de Satılık Yarı Hisse (197 m2)Ergene, Tekirdağ197 m²
-
KIRCAĞIZDA 800 M2 İMARLI SATILIK ARSAMilas, Muğla800 m²
-
SAHİBİNDEN_DİKİLİ_ÇANDARLI_BİMEYKODA_15/30_VİLLA_İMARLI_ARSADikili, İzmir341 m²
-
YATIRIMLIK SATILIK ANKARA YOLUNA CEPHE ARAZİMerkez, Kastamonu5068 m²
-
FİYAT DÜŞTÜ!! SARIİBRAHİMLİ DE 1500M2 SATILIK ZEYTİNLİKAkdeniz, Mersin1500 m²
-
Satılık 274 metre arsadan hiseÇerkezköy, Tekirdağ274 m²
-
ERGENE SAĞLIK' ta, E 5 YANI TAKASLI 454 m2 İMARLI KÖŞE ARSAErgene, Tekirdağ454 m²
-
KÜÇÜKKUYU MERKEZDE FULL DENİZ MANZARALI %10-2 KAT İMARLI ARSAAyvacık, Çanakkale3565 m²
-
HG KÜÇÜKTEN SATILIK TARLAMezitli, Mersin2758 m²
-
Didim Ak-Yeniköy'de Satılık FULL BAFA GÖLÜ MANZARALI İmarlı ARSADidim, Aydın301 m²
-
sakarya geyve ahibaba köyünde satılık tarlaGeyve, Sakarya3600 m²
-
KUMYAKA' DA FULL DENİZ MANZARALI RESMÎ YOLA CEPHE SATILIK ARAZİMudanya, Bursa3810 m²
-
ANKARA YOLU CADDE ÜZERİ TİCARİ İMARLI SATILIK ARSAYıldırım, Bursa866 m²
-
EDREMİT SARIKIZ EMLAK'TAN GAZİİLYAS'DA YATIRIMLIK ZEYTİNLİKEdremit, Balıkesir6263 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.