Samsun Kiralık Arsa
(1 sonuç bulundu.)Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Samsun kiralık arsa
Samsun kiralık arsa seçenekleri, yatırımcılara yepyeni fırsatlar sunuyor. Siz de Samsun'daki kiralık arsa alternatiflerini inceleyin; bütçenize ve hayallerinize uygun bir yatırım yapabilirsiniz.
Orta Karadeniz'de, Yeşilırmak ve Kızılırmak nehirlerinin Karadeniz'e döküldüğü deltalar arasında yer alan Samsun; doğuda Ordu; güneyde Tokat, Amasya ve Çorum ve batıda ise Sinop illeri ile komşudur. İlin kuzeyinde ise Karadeniz yer almaktadır. Samsun; eğitim, sağlık, sanayi, ticaret, ulaşım ve ekonomi açısından bölgenin en gelişmiş şehridir. Ayrıca bölgenin en büyük ulaşım, eğitim, sağlık ve ticaret ağına sahiptir. 8 tane baraja sahip olan Samsun şehri, Türkiye'de en çok barajı olan ildir. Karadeniz’in önemli ticaret limanlarından biri olan Samsun, başta Rusya ve Ukrayna olmak üzere; dünyanın 100 farklı ülkesiyle ticaret yapmaktadır. Şehirde sanayi; ağırlıklı olarak imalat sanayinden oluşmaktadır. Bu alandaki alt sektörler; tıbbi aletler ve ürünler, tekstil, mobilya, ana metaller, bakır, makine, tütün, kâğıt ve kâğıt ürünleri, kimya sanayi ve oto yedek parça sanayi şeklindedir. 9 bin 475 kilometrelik alan üzerine kurulu olan şehirde tahıl, baklagil, endüstriyel bitki, yağlı tohum ve yumru bitkiler yetiştirilir. Samsun'da organik tarım da yapılmaktadır.
Samsun'da arsa kiralamak için 3 neden
Samsun, Orta Karadeniz bölgesinin en gelişmiş şehri olup, ticari potansiyeli çok yüksektir. İl genelinde ticaret ağı çok güçlü olduğundan burada arsa kiralayıp, yatırım yapmak oldukça verimli sonuçlar getirebilir. Şehir, nüfus açısından da Türkiye'nin en büyük illeri arasındadır. İl genelinde ayrıca Ondokuz Mayıs Üniversitesi'nin bulunması; nüfusun giderek daha eğitimli ve kalifiye olmasına hizmet etmektedir. Bu durum insan kaynakları açısından yatırımcılar için bir fırsat niteliğindedir. Samsun büyük ve gelişmiş bir kent olmakla beraber; diğer büyük şehirlerde olduğu kadar yüksek rekabetin neden olduğu olumsuz etkenlere sahip değildir. Organik tarım konusunda uzmanlaşmış olması, bu alanda yatırım potansiyelini güçlendirmektedir. Ayrıca imalat sanayisi konusunda güçlü olduğu alanlar için de Samsun kiralık arsa fırsatları değerlendirilebilir.
Samsun'da arsa kiralamanın püf noktaları nelerdir?
Samsun kiralık arsa alternatifleri değerlendirilirken; altyapı hizmetleri, emsal değeri ve lokasyon gibi konulara dikkat edilmelidir. Bu bilgiler ışığında hareket etmek, uzun vadede yatırıma kazanç sağlayabilir. Samsun kiralık arsa seçenekleri değerlendirilirken; arsa kiralamanın püf noktaları konusunun başında, arsanın konumu gelmektedir. Arsanın; şehir merkezine, ana yollara, elektrik ve su kaynaklarına yakınlığı, konum açısından gerekli bilgileri sunmaktadır. Konum bilgileri, yatırım için baz alınması gereken temel faktörlerdendir. Bu bilgiler, saha çalışmaları ve iş planı için de gereklidir. Konum bilgileri için Samsun Belediyesi'ne veya arsanın bağlı olduğu ilçe belediyelerine başvurulabilir. Ayrıca bölgenin koşulları, insan gücü, iş alanları ve belediyenin bölge ile ilgili sunduğu hizmetler, arsanın konumunu belirleme sürecinde yardımcı olmaktadır. Arsanın emsal değeri hakkında bilgi edinmek de son derece önemlidir. Bu değer, arsanın imar planı doğrultusunda bir parsel üzerine inşa edilecek yapının, toplam inşaat alanı sınırlarının belirlendiği hesaplamayı ifade etmektedir. Arsa içinde inşa edilecek yapının kat sayısını da emsal değeri belirlemektedir. Arsaya inşa edilecek binalar, imar planı üzerinde belirtilen inşaat emsalinden fazla olmamalıdır. Teknik olarak KAKS olarak bilinen bu değer; kat alanı kat sayısı ifadesinin kısaltmasıdır. Arsa için emsal değeri, inşa edilecek kat sayısı ile doğru orantılı olduğu için bu konuya dikkat ederek kiralık arsalar araştırılmalıdır.
Altyapı hizmetleri tamamlanmış bir arsa seçimi, ileride doğabilecek sorunları engellemektedir. Kanalizasyon, su, elektrik ve ulaşım hizmetleri, altyapı kapsamında değerlendirilmektedir. Kiralık arsa seçeneğinin, ulaşım engeli olmamalıdır. Kanalizasyon altyapısı tamamlanmış olmalıdır. Hangi iş kolunda olursa olsun suya ve elektriğe ulaşım çok önemli olduğundan; su ve elektrik altyapı çalışmaları tamamlanmış olmalıdır. Şebekeye bağlı olmayan ve altyapısı tamamlanmamış araziler, kiralamak için uygun değildir.
Samsun kiralık arsa seçenekleri arasında tercih edilen arsa, bu temel ihtiyaçları sağlıyorsa yatırım için tercih edilebilir.