Emlak Sözlüğü
K Harfindeki Diğer Kelimeler
- Kadastro
- Kadastro Ayırma Çapı
- Kadastro Parseli
- Kadastro Çapı
- Kagir
- Kaks
- Kapora
- Kapora Sözleşmesi
- Kat Bahçesi
- Kat Karşılığı Anlaşması
- Kat Maliki
- Kat Mülkiyeti
- Kat Mülkiyetli Tapu
- Kat Yüksekliği
- Kat İrtifakı
- Kaynak Hakkı
- Kaçak Kat Cezası
- Kentsel Dönüşüm
- Kira Depozitosu
- Kira Gelir Vergisi Cezası
- Kira Kontratı
- Kira Stopajı
- Kira Çarpanı
- Kira Şerhi
- Kiracı
- Konut Dokunulmazlığı
- Konut Kredisi
- Konut Kredisi Yapılandırması
- Konut Sigortası
- Koordineli Çap
- Kot
- Kot Farkı
- Kredi Notu
- Kroki
- Kuru Mülkiyet
Kat Maliki
Kat maliki, kat mülkiyeti hakkına sahip özel ya da tüzel kişiye denir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda kat maliki ile ilgili kanun maddesi şöyledir:
Madde 2: Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe (ana gayrimenkul); yalnız esas yapı kısmına “anayapı”; ana gayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine “bağımsız bölüm”; bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere “eklenti”; bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına “kat mülkiyeti” ve bu hakka sahip olanlara “kat maliki” deniyor.
Kat maliklerinin yükümlülükleri nelerdir?
- Kat maliki oturdukları bina ya da sitenin ortak giderlerine katılmaya zorunludur.
- Kat maliklerinin kat malikleri kurulu toplantısına katılması
- Bu toplantı senede bir defa yapılmaktadır ve yönetimle ilgili alınan ortak kararları içermektedir.
- Gerekli durumlarda kat malikleri yurt dışında olma, sağlık sorunları ve benzeri gibi sebeplerle bu toplantılara katılamayabiliyor. Böyle durumlarda kat maliklerinin vekalet vererek yerine bir başkasını ataması mümkün oluyor.