Satılık Arsa
(14.501 sonuç bulundu.)-
Koçaker Merkez İpekköy Köyü'de Satılık Bağ 1600m2 ana yolayakınMerkez, Amasya1600 m²
-
koçakerden Merkez Gökmedrese'de Satılık Konut İmarlı arsa 122m2Merkez, Amasya122 m²
-
KOÇAKER DEN Gökmedrese'de Satılık Konut İmarlı ARSA 122m2Merkez, Amasya426 m²
-
KAVURMACILARDA FULL KÖRFEZ MANZARALI ASFALTA CEPHELİ ZEYTİNLİKEdremit, Balıkesir3569 m²
-
AYVALIK KÜÇÜKKÖY İMARLI PROJELİ SATILIK ARSAAyvalık, Balıkesir191 m²
-
Turyap'tan Yuvacık Kazanderede Satılık 7719 m2 Tarla, Ev Ve AhırBaşiskele, Kocaeli7719 m²
-
EPA UĞUR'DAN KABALAK MERKEZDE SATILIK 6 DÖNÜM ARSAMerkez, Düzce6231 m²
-
15 TEMMUZ MAHALLESİNDE SATILIK A2Şehitkamil, Gaziantep1043 m²
-
Keçeler 908 M2 villa Arsa 2 Kat %40 İmarlı Gönen ManzaralıGönen, Balıkesir908 m²
-
BALIKESİR SINDIRGI DÜVERTEPE MAHALLESİNDE SATILIK TARLASındırgı, Balıkesir2477 m²
-
EMLAKTEK GAYRİMENKUL söğüt küre 5854 m2 bahçe 1 haftalık fiyatSöğüt, Bilecik5854 m²
-
ÜNYE ÇINAR EMLAK,TAN SATILIK 8.DÖNÜM ARSA İMARLI YÜCELER MAHÜnye, Ordu8500 m²
-
ÜNYE ÇINAR EMLAK,TAN SATILIK 54 DÖNÜM FINDIK BAHÇESİ CEVİZDEREÜnye, Ordu54000 m²
-
ŞARKÖY DE IŞIK EMLAKTAN KIZILCATERZİ MAH DE 1900 M2 TARLA VE ZEYTİNŞarköy, Tekirdağ1954 m²
-
OĞULPAŞA'DA RESMİ YOLU OLAN MANZARALI CEVİZ BAHÇESİOsmaneli, Bilecik6130 m²
-
GELİBOLU KAVAK MAH DE IŞIK EMLAKTAN 10.250 M2 TARLAGelibolu, Çanakkale10 m²
-
GEBZE CUMA KÖY'DE YOLA SIFIR PEK ENDER BULUNAN ARAZİGebze, Kocaeli7371 m²
-
YENİKÖY CEDİT'DE 490 METREKARE İMARLI ARSAMenteşe, Muğla490 m²
-
İZMİR ÖDEMİŞTE SATILIK ZEYTİNLİKÖdemiş, İzmir4480 m²
-
MANİSA GÖRDES İLÇESİNDE SATILIK ZEYTİN BAHÇESİGördes, Manisa365000 m²
-
ERGENE MİSİNLİ MAH.DE 554 m2, 4 KAT İMARLI ARSA 2 MİLYON TLErgene, Tekirdağ554 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.