Satılık Arsa
(14.184 sonuç bulundu.)-
Remax Anı 'Dan Full Boğaz Manzaralı 2. Derece Tarihi EserBeykoz, İstanbul415 m²
-
16.020 M2 Hayvancılık, Çiftlik, Meyva & Hobi Bahçesi Resmi YoluGönen, Balıkesir16020 m²
-
LAPSEKİ TAŞTEPE DE MUHTEŞEM MANZARALI 16.381 M KARE TARLA .Lapseki, Çanakkale16381 m²
-
MANİSA SALİHLİ TAVŞAN ALANI MEVKİNDE SATILIK BOŞ TARLASalihli, Manisa28000 m²
-
BALIKESİR BURHANİYE SATILIK 17,600 METRE KARE TİCARİ İMARLI ARSABurhaniye, Balıkesir17600 m²
-
İNAN EMLAK GAYRİMENKULDEN SİVRİCEDE SATILIK BAHÇETurgutlu, Manisa8400 m²
-
Çamlıyayla Cumayakası'da Satılık Konut İmarlıÇamlıyayla, Mersin1505 m²
-
MANİSA SALİHLİ DE SATILIK ZEYTİNLİK 1680Salihli, Manisa1680000 m²
-
AKSARAY NEVŞEHİR YOLUNA SIFIR SATILIK TARLA ADA EMLAKMerkez, Aksaray30000 m²
-
iZMİR Tire Küçükkemerdere'de Müstakil KONUT İMARLI ARSATire, İzmir310 m²
-
DİDİM EFELERDE DENİZE 1 KM MESAFEDE SATILIK 51O M2 VİLLA ARSASIDidim, Aydın510 m²
-
Dialog Fanus'tan Altındağ Tatlarda 250 m2 Satılık BahçeAltındağ, Ankara250 m²
-
Türev Emlaktan Fethiye Günlüklü Koyunda Satılık AraziFethiye, Muğla10975 m²
-
H~K GYO DENİZLİ MRKZ ÇOK YAKIN 25 DK MESAFEDE DAİRE TAKASLI ALİKURT İLE KAKLIK ARASI MEYVE BAHÇESİBozkurt, Denizli5055 m²
-
MERAM KARADİĞİNDE 6680 M2 YOLA CEPHE SATILIK FIRSAT TARLAMeram, Konya6679 m²
-
HAMZABEYLİ MAHALLESİ 464M2 KONUT İMARLI ARSAŞehzadeler, Manisa464 m²
-
MERSİN TURUNÇLU'DA 10.000 M2 TARLAYenişehir, Mersin10000 m²
-
Merkezde satılık arsaMerkez, Yalova470 m²
-
Ünlü Emlak'tan Aydın Kuyucak Pamukören Yöre 8,769M2 imarlı bahçe ve evKuyucak, Aydın8769 m²
-
ŞİRİNCEDE YOLA CEPHELİ 15.200m2 ŞEFTALİ VE CEVİZ BAHÇESİSelçuk, İzmir15200 m²
-
SİLİVRİ MİMARSİNAN 26445 M2 ARSASilivri, İstanbul26455 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Satılık arsa
Satılık arsa alımları uzun vadeli bir yatırım olarak planlanmaktadır. Ancak siz bu uzun vadeyi, doğru lokasyonlar belirleyerek minimuma indirebilirsiniz. Satılık arsalar arasında detaylı araştırma yaparak, en doğru yatırıma imza atabilirsiniz.
Neden satılık arsa yatırımı yapmalısınız?
Arsa ya da arazi yatırımı sadece ülkemizde değil tüm dünyada, orta ve uzun vadede kazanç elde etmenizi sağlayabilecek yatırımların başında yer almaktadır. Arazi yatırımı ve arsa yatırımının iki farklı yatırım türü olduğunu da bilmenizde fayda var. Arazi imarsız toprak parçası olarak tanımlanırken, arsa imar planı var olan toprak parçasını ifade eder. Birikimini satılık arsa yatırımı ile değerlendirmek isteyen pek çok kişinin, büyükşehirlerde yer alan en değerli semtlerinin, bir zamanlar tarla ya da bostan olduğunuzu vurguladıklarını duymuşsunuzdur. Eskiden, İstanbul'da Maslak’ın bostan diyarı, Şile'nin de kuş uçmaz kervan geçmez bir balıkçı köyü olduğunu bilmeyenimiz yoktur. Ancak, bu bölgelerin şimdiki halini almasının yaklaşık 50 yıl sürdüğünü unutmamak gerekir. Çünkü, arazi ve arsa yatırımı en az 10 yıl, genellikle de ortalama 30 yıl kadar beklemenizi gerektiren uzun vadeli bir yatırımdır. İyi planlanarak ve araştırılarak alınmış bir arsa satın alırsanız, bu bekleyişin sonunda gerçekten karlı bir yatırıma sahip olabilirsiniz.
Satılık arsa almanın püf noktaları neler?
Öncelikle, ülke ekonomisin parlak olması ya da durağan olmasından, negatif yönde en az şekilde etkilenen ve doğru lokasyonda bir yatırım söz konusu olduğunda, çok kazandıran bir yatırım seçeneği olan arsa alımının ev, daire ya da işyeri satın almaktan daha komplike olduğunu bilmenizde fayda var.
Satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken konuların başında imar durumu gelmektedir. Lokasyonu sizin için çok ideal görünen bir arsanın, büyüklüğünün de size uygun olması demek aklınızdaki yatırımı gerçekleştirmek için doğru yeri bulduğunuz anlamına gelmeyebilir. Sizin en az dört katlı bir bina inşa etmeyi planladığınız arsa, sadece 2 katlı bina yapımı için uygun olabilir ya da arsanın bir kısmı sit alanı ya da ormanlık alan olarak tanımlanmış bir bölgenin içinde kalıyor olabilir. Dahası, satın almayı planladığınız arsanın, imar planlarında sanayi alanı, ticaret alanı ve ulaşım ağı olarak nitelendirilmiş bir arsa olup olmadığına da bakmak gerekir. Dolayısıyla, arsa ilanlarını incelerken sadece yüz ölçümü ve lokasyon değil, detaylı bir imar planı araştırması yapmanız önemlidir. Bir arsanın imar planları ile ilgili detaylı bilgi edinmek için, arsanın bağlı bulunduğu belediyeye veya bayındırlık ve iskân müdürlüğüne gidip danışmanız sizin için faydalı olabilir.
Satılık arsa seçeneklerinde imar durumuna dikkat etmelisiniz!
İmar ile ilgili diğer bir husus da, arsa seçeneğinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığını öğrenmektir. Arsanın herhangi bir yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını belirleyen, 2B hakkı tapuda net olarak anlaşılmıyorsa, bu konu ile alakalı olarak Karayolları Müdürlüğü'ne müracaat etmeniz gerekebilir.
Arsa yatırımlarında sizi zarar etmekten koruyacak önemli bir diğer konu ise tapu kütüğü kontrol işlemleridir. Satın almayı planladığınız arsanın tapu sicilindeki şerhler hanesini dikkatli bir şekilde inceleyerek, arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa ya da önalım hakkı gibi durumların mevcut olup olmadığını öğrenmeniz gerekir. Arsanın sahibinin tekil bir kişi mi olduğu yoksa birden fazla mirasçının arsa üzerinde hakkı olup olmadığı da netleştirmeniz önem arz eder. Birden fazla kişiye ait olan ‘’hisseli parsel’’ olarak nitelendirilen arsaların, tekil şahsa ait müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Yukarıda saydığımız tüm hususlara ek olarak, satılık arsa parselinin düzgün bir topografik yapısı, sağlam zemin etüdü, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakınlık, cadde ve anayollara olan bağlantısı gibi faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım için mümkün olduğunca ana yollara ve işlek trafiğe yakın, topografik olarak düz ya da az eğimli, yola olan cephesi geniş, düzgün bir biçime sahip bir arsa tercih etmelisiniz.